上海房产律师网

□上海市德尚律师事务所 常敬泉 律师

    [案情]

    王某2002年去世，留有虹口区某处房屋一套，其子女一直未对该遗产进行分割，后该房屋于2008年动迁。王某长子王先生和上海市市政工程管理处签订争议房屋的 《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，后分给王某次女王女士价值40万元的房屋一套。王女士认为，王先生不公平地分配拆迁补偿款的行为严重侵犯了其合法权利，故诉请要求其再次支付拆迁补偿款15万元。

    [评析]

    拆迁的房屋属于王某遗产，王某丈夫先于王某死亡，王某死亡后没有留下遗嘱，其子女对该房也没有表示过放弃继承，根据 《继承法》的规定，应视为已接受继承。拆迁时，王先生与上海市市政工程管理处签订安置补偿协议，发放的居住货币补偿款应归继承人共有。

    分割除居住货币补偿款之外的拆迁补偿安置款，应综合考虑长期居住、管理使用、实际需要以及他处有房等情况。上海市市政工程管理处确定的被拆迁房屋应安置人口和引进人口中，只有王先生一家三口长期居住、管理该房，则其三人可酌情多分。拆迁时，王女士户籍虽在被拆房屋，但其实际居住在上海市某处原系福利性房屋，王女士又为当时的配房人口，上海市市政工程管理处虽将王女士列为被拆房屋的应安置人口，但在分割拆迁补偿安置利益时，应考虑王女士他处有房的因素。现上海市市政工程管理处和王先生根据王女士享受过福利分房，且不实际居住被拆房屋的情况，安置其房屋一套，与法不悖。故驳回王女士的诉讼请求。