站长简介

常敬泉现是上海市德尚律师事务所合伙人、党员律师，上海市律师协会不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。常敬泉律师分别在南京东南大学，取得法学学士学位；在华东政法大学，取得法学硕士学位。

常敬泉律师拥有15年执业经验，是房地产资深专业律师。精通房屋买卖、房屋征收、动拆迁、宅基地动迁、公房动迁、私房动迁、分家析产、离婚房产分割等专业领域。

常敬泉律师热爱写文章，经常就专业性问题写文章，写案例，发表意见,理论水平比较高。常律师的文章范围涉及二手房买卖、租赁合同、动拆迁、公房、商品房预售合同、物业服务纠纷等。截止目前，他在《房地产时报》独自或者合作发表论文7篇；在《房地产时报》独立编写案例8篇；在《新闻晚报》发表案例33篇。

在《房地产时报》独自或者合作发表论文如下：《二手房交易常见纠纷处置卖方篇（上）》、《二手房交易常见纠纷处置（卖方篇下）》、《二手房交易常见纠纷处置（买方篇）》、《上手户口未迁卖方担责》、《房屋买卖合同常用条款解读》、《两款公积金购房还款法的区别》以及《新政下买房须知》。

在《房地产时报》独立编写案例如下：《个人私章须妥善保管》、《无法定理由不得减免房屋契税》、《均分，应落实到旧房改造施工中》、《法定监护权的行使》、《母亲能否卖孩子的房？》、《信法律不信口头承诺》、《居间方错转意向金须退还》以及《租商铺须注意用途附加条件》。

在《新闻晚报》发表案例如下:《信用卡被盗刷该由谁负责》、《有无许可证引发纠纷告知义务成为焦点》、《涉台借款合同案》、《房屋存在瑕疵 能否要求退房》、《二手房漏水能要求退房吗？》、《隐瞒同住人购房合同无效》、《消防通道能够赠与吗》、《遭遇房主“一房两卖”》、《公房转让合同是否有效？》《公房承租转让合同是否有效？》、《未经同意房屋转租可诉违约》、《二手房内有滞留户口该怎么办？》《开发商逾期交房应赔偿》、《开发商逾期办理房产证应赔偿》、《商品房有瑕疵，开发商需负责》、《福利性分房也可获得拆迁利益》、《出具委托书拆迁补偿安置协议有效》、《预售合同未达一致开发商须退定金》、《共同居住人亦可承租原有公房》、《开发商交房时必须提供“两书”》、《开发商有再次通知交房的义务》、《未经竣工验收合格 交房也违约》、《开发商更改设计业主可按违约索赔》、《房屋共有人之一签订定金合同有效》、《房屋登记在一人名下买方有理由相信其为唯一产权人》、《部分共有人不得擅自处分财产》、《户口迁移是卖方义务》、《房屋质量存瑕疵 开发商应承担修理费用》、《个人私章须妥善保管》、《无正当理由无权要求退还定金》、《房产过户过程中被法院查封可要求卖方提供担保置换出来》、《买房送家具约定不明,交易失败应退还定金》以及《企业名称遭冒名注册》。

另外，常律师积极回应社会热点问题，回应老百姓的法律需求，在《房地产时报》上解答读者提问，取得很好的社会效果，有不少读者拿着他写的文章到事务所来进行咨询。如发表《既获增配房就不能得拆迁利益》、《未尽妥善保管私章之责，同住人痛失居住屋继承权》、《老人为何既失房产又输官司》以及《符合条件的“外来媳妇”可享受动迁安置》等热点文章。