案例160：系争房屋自2007年左右一直对外出租，故系争房屋征收之前户籍人口中没有实际居住人，原则上对征收款予以均分。
常敬泉律师 138-1643-7460
上海市德尚律师事务所合伙人
上海市律师协会不动产征收业务研究委员会委员
二审法院认为：
曹1方称系争房屋征收之前由其实际居住使用，应当予以多分。但审理中各方当事人均一致确认，系争房屋自2007年左右一直对外出租，故系争房屋征收之前户籍人口中没有实际居住人，曹1方该项上诉理由不成立，本院不予支持。
（公众号案例仅供参考，不能类推适用，名字为化名。）
上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2021）沪02民终1253X号
上诉人曹1、薛2、薛3（以下简称曹1方）、上诉人曹4、曹5（以下简称曹4方）因与被上诉人曹6、曹7（以下简称曹6方）、被上诉人曹8、杨9、曹10（以下简称曹8方）共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2021）沪0101民初1559X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年12月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
一审法院认定事实如下：
系争房屋本市黄浦区XX路XX号［三楼过街楼（前）14.70平方米＋三楼过街楼（后阁）7.70平方米＋三楼过街楼（前阳台）1.70平方米］系公有房屋，承租人为曹某某（已过世）。2020年10月，该房被列入征收范围。
2020年11月14日，曹4作为曹某某（亡）签约代理人与征收单位为本市XX路XX号住房签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定：被征收房屋性质旧里公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积22.40平方米，换算建筑面积34.50平方米；被征收人不符合居住困难户条件。征收补偿款4，989，296.30元曹4已领取。
一审法院认为，
为遵循合法、公平、诚实信用原则，并依据共同居住人条件，曹1、薛2、薛3、曹6、曹7、曹8、杨9、曹10应认定为本案征收利益可分配人员，原则上对征收款予以均分，指定款项归属于指定人员。各方要求以家庭为单位进行分配，一审法院予以尊重，因征收款已由曹4领取，给付义务应由曹4承担。
二审法院认为，
审理中各方当事人均一致确认，系争房屋自2007年左右一直对外出租，故系争房屋征收之前户籍人口中没有实际居住人，曹1方该项上诉理由不成立，本院不予支持。
一审法院认定正确，本院予以维持。
综上，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本判决为终审判决。
二〇二二年二月二十八日