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建国东路71街坊评估均价新鲜出炉!

建国东路71街坊评估均价新鲜出炉!

透明在线 上海征收律师常律师 2022-07-03 14:14 发表于上海


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在各相关部门的努力下

建国东路71街坊评估均价新鲜出炉

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根据《关于上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定,经上海房地产估价师事务所有限公司评估后计算得出,黄浦区建国东路71街坊房屋征收旧城区改建项目房屋征收范围内居住房屋的评估均价为:

61920 元/平方米

(建筑面积)


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目前已在徐家汇路88号公示栏张贴




注意!

评估均价的确定,意味着即日起,建国东路71街坊的居民可以开始根据评估均价预估自家房子的补偿款啦!下面小编就要告诉大家“评估均价”在补偿款计算中的使用原则,一定不要弄错了哦~

补偿款中的三块“砖头”=评估价格+价格补贴+套型面积补贴

其中:

评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价X被征收房屋的建筑面积

而评估单价的计算遵循“就高不就低”原则!也就是说,如果之前您家房屋评估单价比评估均价低的话,在计算评估价格时,将按照更高的评估均价来计算;反之,则按照更高的评估单价来计算。

看到这~之前一些旧里或是评估价格较低的居民朋友们可以松一口气啦,没有吃亏哦!这样的计算方式就是为了在确保公平与公正前提下,让居民朋友们能够在合法合规范围内获得最大的“蛋糕”!





最后,小编也得提醒大家

分户报告将于近期有序发放

经办人会提前和各位居民朋友联系

请大家注意查收哦~

常敬泉 律师


上海市德尚律师事务所合伙人

上海市律师协会不动产征收(动迁)业务研究委员会委员

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