案例315：一间单位宿舍公房，两位陌生人户口均在该房之中，因房屋面积狭小，其中一方独占，另一方无法实际居住，是否应该被认定为共同居住人？
常敬泉律师 138-1643-7460
上海市德尚律师事务所合伙人
上海市律师协会不动产征收业务研究委员会委员
案情简介
曹某与夏某的户口均于早年迁入系争房屋，现两人因该房屋的征收补偿利益分配产生纠纷，涉诉。
双方观点
原告观点：系争房屋系单位宿舍公房，并非曹家的私房，是夏某之父的户口迁出才换得夏某的户口迁入。由于系争房屋一直由曹某之父控制，夏某无法入住，且系争房屋面积较小，无法居住，夏某一直在本市租房居住，可以视为系争房屋的共同居住人。
被告观点：夏某在其户口迁入系争房屋后从未居住过，不是系争房屋的共同居住人，不能分得征收补偿利益。
裁判结果
一审法院认为：夏某的父亲原是系争房屋的承租人之一，后其户籍迁出并换得夏某的户籍迁入，夏某虽未在系争房屋居住过，但考虑到房屋面积狭小，夏某和曹某之父又彼此为陌生人，夏某入住该房屋确实存在客观上的困难，且夏某未在本市享受过福利分房或拆迁安置，可视为系争房屋的共同居住人，可适当分得相应的征收补偿利益
二审法院认为：夏某的户籍迁入系争房屋后未实际居住，不符合系争房屋的共同居住人条件，无权分得相应的征收补偿利益。一审法院认定夏某是系争房屋的共同居住人有误，本院予以纠正。