签约率近90%！宝山这里全力跑出征收“加速度”
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近日，宝山区罗店镇远景村葛家宅29户即将拆除，这些为地区发展作出贡献的腾地老房，将成历史！
为推进新建沪渝蓉沿江高铁上海段（含沪通铁路省（市）界至上海宝山站并行段）工程，罗店镇目前正推进腾地补偿、清障交地等相关工作，该项目共计涉及沿线9个村民房及企业动迁，共计426户居农民动迁。目前，先行启动远景村葛家宅29户动迁签约工作，累计已完成签约24户。
“我的房子是1983年造的，住了整整40年，不少地方都破损了，想到以后要离开这里搬进楼房，既不舍又期待。”远景村葛家宅村民金明说，前几日一家人还和老房照了一张全家福，“以后要把它放在新家里！”
来到葛家宅10号村民金大爷的家中，75岁的老金正在打扫屋子，对于此次腾地腾房一家人都很高兴。村民金大爷也已提前开始整理物品，为搬家做准备：“以后住楼房了，许多东西都用不到了，总归有点不舍得。但是一想到能早点交还老房钥匙，就能早点摇号拿上新房，还是满心期待的。”金大爷一边讲述这幢房子的前世今生，一边憧憬未来的新生活。
一个月前，罗店镇陆续启动腾地腾房动员工作，目前已完成房屋评估。“村民们都很配合，远景村葛家宅预计9月完成腾房工作。”罗店镇征收工作人员介绍。
针对在外过渡难问题，形成“一村一台账”。目前罗店镇已协调了百多套存量安置现房，按照“就近安置”原则，优先供给特殊人群，确保每户家庭安心过渡。
电脑抽签选房现场井然有序，参与此次摇号分房的动迁居民们早早就排好了队，在工作人员的引导下依次有序开展签到、身份核验等流程，按抽取的序号进入等候区。整个分房全流程由宝山公证处进行监督和公证，保障分房工作公平、公正、公开。
“小区真漂亮，空间大，环境好，离地铁也近，看着就开心，就盼着早点装修好住进去了。”金大爷提前来大居看看将要告别葛家宅之后入住的小区，走进刚刚建成的美罗家园美房苑，最直观的感受就是视野开阔、宽敞舒适。小区环境绿色宜居，景观层次丰富，绿地造型饱满流畅，与宽阔平整的步道相得益彰，形成多层次的立体景观。单套房屋建筑面积从55平方米至120多平方米不等，楼宇间的栋距很大，创造了良好的采光和通风条件，保证了入住的舒适性。
自项目批复以来，镇党委、政府结合上一轮城中村改造工作经验，由主要领导任总指挥，一支百人专业队伍迅速组建完成，走街串巷、敲门入户，仅用时1个月，便完成了政策解读宣传、现场评估、校对审核等工作，确保后续工作如期启动，有序推进；抓好交房工作，党政一把手定期召开研判会，多次前往安置区实地调研，督进度、督质量，发现问题限期整改，确保安置区交房质量；抓实分房工作，从分房方案编制、预案处理、进度安排、人员配置等细节入手，定人定责定岗，各工作组各司其职、衔接紧密，确保安置回迁工作有序进行。
下一步，罗店镇将继续咬定目标，坚守“让生活更美好，让人民更幸福”的初心，用政策标准服务好群众，用腾地面积服务好沪渝蓉高铁项目，让更多“老房子”焕发“新活力”，让更多“老居民”过上“新生活”，全力建设更高水平、更高质量、更具幸福感的金罗店。
常敬泉 律师
上海市德尚律师事务所合伙人
上海市律师协会不动产征收（动迁）业务研究委员会委员
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