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喜报!徐汇区最大的旧住房成套改造项目100%签约!

喜报!徐汇区最大的旧住房成套改造项目100%签约!

徐汇房管 上海征收律师常律师 2023-08-17 17:26 发表于上海

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徐汇区最大的旧住房成套改造

项目100%签约!

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今日,随着最后一户居民在改造协议郑重签名,田林路65弄更新改造项目实现100%签约。该项目涉及居住房屋12幢,总建筑面积33004平方米,共有居民1044证,是目前徐汇区房屋体量最大、涉及居民户数最多的成套改造项目。

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改造前房屋


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田林路65弄建于上世纪五六十年代,为厨卫合用不成套住宅,原始房型共有22种,最小房屋使用面积仅13.1平方米。历经六十多年的风雨,房屋老化破损、屋面漏水、墙面开裂、线缆横行、下水堵塞、合用厨卫,居住环境十分恶劣,这些问题给居民的生活带来严重困扰,大多数房屋内部已破败不堪,再加上小区空间局促、绿化活动设施匮乏、停车困难,近年来群众期盼改造的呼声愈发强烈。

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改造方案


徐汇区委、区政府高度重视,市房管局、市规资局、市民宗局等部门大力支持,区房管局、区规资局、田林街道、徐房集团、城投集团等相关部门和企业,前后历经十年时间,数轮设计方案研究打磨,最终选定拆除重建改造方案,即拆除原有3至5层不成套房屋,新建6幢8层和2幢11层住宅楼,保证居室面积不减少的基础上实现厨卫独用,增加阳台,提升居住舒适度。同时建造地下一层机动车库和配套用房,尽最大可能完善居住配套功能,提升居住品质。

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居民签约


改造方式基本确定后,项目于4月中下旬完成第一轮全部居民的改造意愿征询,并开始房屋和人员“两清信息”排摸。经过扎实细致的房屋情况和居民居住情况摸底调查,分小组多批次的楼组长、居民代表座谈,进一步详细掌握原有房屋居住具体情况和居民实际诉求,并对设计方案进行微调优化。准备充分后于7月1日正式启动方案征询和改造签约,首日即完成签约571证,签约率54.69%,7月13日完成签约996证,签约率达95%,项目正式生效。历经45天艰苦奋战,今日8月15日完成全部1044证的签约,田林路65弄居民们翘首以盼的新居梦终于要实现了。7月13日签约生效日傍晚,居民们自发聚集在签约现场,载歌载舞,喜极而泣,在自拍小视频中由衷感言“感谢党、感谢政府!”辛劳多日连续无休的工作人员们也十分激动,洋溢着为民办实事的成就感和自豪感。

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近年来,徐汇区始终坚持民生导向,以儿女之心、儿女之情解决群众的急难愁盼,用更快的速度、更高的标准,全力推进“三旧”变“三新”工作,努力提升人民群众的获得感、幸福感、安全感,更好回应人民群众对美好生活的向往。


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常敬泉 律师


上海市德尚律师事务所合伙人

上海市律师协会不动产征收(动迁)业务研究委员会委员

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