一张小方桌，边上围一圈椅子，两个炒菜，两瓶啤酒，边喝边聊，就像以前在“两万户”的弄堂里“喫夜饭”……“上海夜生活丰富的地方，市中心有新天地、衡山路，但有点远。阿拉杨浦人也需要夜生活呀。”在不少“老杨浦”看来，长白228街坊的蝶变归来，正好满足了这种需求。饭后，爷叔们到小酒馆“坐一歇”放松放松，如有“遛娃任务”，就让孩子和小伙伴尽情在中央草坪上撒欢奔跑，自己则坐在酒馆门口小酌，时不时往草坪上瞄一眼。

除了“坐一歇”，还能“动起来”。

10月的一天，长白228街坊5号楼内，徐女士正在跑步机上快走，从正红色的方形窗格望出去就是绿茵茵的大草坪，“这个房子就是我原来的老房子，现在天天来这里锻炼感觉很亲切、很奇妙，就像回家一样。”徐女士说。徐女士是长白228街坊的老居民，如今她天天到自己的老房子“打卡”，因为最近新开业的228街坊运动健康中心落地于此。

第四批上海市民“家门口的好去处”名单上，长白228街坊赫然在列，其吸引力和魅力在于“多功能”的、惠民温度日益提升的“15分钟社区生活圈”。

每天菜品不低于100个品种，适老的可视化点餐服务，环境宽敞明亮，正红色的工业感金属屏风和228街坊建筑群融为一体，睦邻小厨“筷叻熊猫饭堂”自开业以来，深受居民青睐。小炒肉、水煮鱼片、红烧狮子头……刚出炉的菜品热气腾腾、香气扑鼻，端着餐盘排队的王女士直呼“挑花了眼”，“这里开业我们非常开心，我和我爱人打算一个礼拜来吃两三趟。”

就如睦邻小厨中让人“挑花了眼”的菜品，“有滋有味”的生活必定是千姿百态的。

“我以前和全国劳模黄宝妹一个厂的，国棉十七厂。”“杨树浦水厂，英国设计师设计的，看起来像城堡。现在是上海自来水科技馆。”“阿拉厂叫上海制皂厂，现在跑过去都不认得了，变成了皂梦空间。里面像花园，可以喝咖啡、看展览，满有劲的。”

“15分钟”，对于长白228街坊的周边居民来说，既是触手可及的快捷便利，又是袅袅升起的人间烟火。

228街坊运动健康中心内，居民宣女士正跟着教练做塑形训练，便民利民的“15分钟社区生活圈”让她颇有感触：“现在在228街坊，不仅可以做美甲美容还能健身，美食的选择也不少，可以满足周边居民的各种生活需求。”

居民吴玲娣在凤南一村小区住了将近40年，目前和爱人、儿子、儿媳、小孙子挤在一套使用面积仅15.7平方米的小房子里。住进高品质现代化小区，是这个五口之家的心愿。

1813户居民仅仅用了29天就完成了二轮签约100%，跑出了“加速度”，凤南一村，成为目前同类型中最快实现“双百”目标的旧住房拆除重建项目。

洗菜、切菜、烧煮、装盘……10月18日傍晚，凤南一村2号楼的一楼公共厨房里，升腾的烟火气掩映着居民们忙碌的身影。小区将“原地蝶变”，再加上老邻居聚餐，对吴玲娣来说是“喜上加喜”：“我们2号楼居民都很踊跃地参加这次聚会，还有老邻居从很远的地方赶来呢。”

几十年的光阴岁月，在这方小小天地里，酝酿出了深厚的感情。“大菜来了，上菜啦。”红烧肉、油爆大虾、油焖笋……桌上香气四溢的饭菜与桌边谈笑风生的人们，构成了夕阳下的温馨图景。在这场临别前的“团圆宴”，大家吃着聊着，回忆着也畅想着……

“我们一直激动得睡不着觉。在这里住了几十年了，如今终于盼到了拆除重建”，10月25日，居民周衡贤、于小兰夫妇一大早就收拾好了行李，坐上了“头车”。当天是集中搬迁的日子。因为凤南一村跑出了城市更新的“加速度”，所以杨浦决定提早两个月启动居民搬迁工作。

据悉，凤南一村将新建8栋20到26层的居民住宅，总面积19.7万平方米，每套面积至少41平方米，厨卫成套独立使用。

项目实施单位卫百辛集团副总经理孟庆余介绍，项目中6000余平方米配套用房将用于社区公共服务设施，建老年活动室、文化活动室、养育托管点、卫生服务站、健身中心、图书馆、社区食堂、社区睦邻中心等；此外，居民住宅的一层架空，将布局儿童活动空间、非机动车停放空间。同时，拟建一所标准化小学，充分提升区域教育能级。

这个《上海市城市更新条例》发布后全市最大规模的旧住房拆除重建项目，预计开工4年后“涅槃”归来。

居民黄金芳年近七旬，是东郸小区的第一批住户。自1967年起，这处房子里的生活场景便充满了她的记忆。

东郸小区建于1966年，目前有8幢5层非成套住宅楼，厨卫合用，房屋年久失修，结构及管线老化，老人以及困难群体较多，人均居住面积狭小，没有绿化和停车位等公共设施。黄金芳说，老房的地理位置非常好，出行购物都很便捷，然而三户人家要共用一个厨房和一个卫生间，“卫生间太乱了，厨房那么挤。”

“今晚要睡不着啦！”9月18日，对黄金芳来说，是个不眠之夜。随着最后一户居民签字的完成，东郸小区拆除重建项目签约率达到100%，正式生效。黄金芳需要照顾身有残疾的妹妹，这个好消息令她欣喜异常，“等有了电梯，推妹妹出去就方便了。”

10月31日中午12点，东郸小区拆除重建项目再次迎来一个“100%”——交房率达到100%。670户居民离梦想又近了一步。

重建完成后，东郸小区所在地将崛起5幢住宅楼，其中2幢8层、1幢9层、1幢23层、1幢28层，还会新建1幢3层社区配套用房，并新增变电站、智能快递、垃圾房、门卫及地下车库等建筑。

上海卫百辛建设发展公司副总经理胡茂华介绍，在设计上，坚持“以人为核心”，建设智能化的高中档生态住宅。同时，调整和增设绿化，提升配套服务功能，改善原道路交通系统，新增地下车库，彻底改善居民的居住环境。

美好的新生活里，也有旧时光的温暖回忆。目前，留住东郸旧时光征集令已经发布，向广大居民征集老物件。记者获悉，收集到的老物件将被用于打造东郸旧时光展示室，同时，同济大学规划师团队将以访谈、文字的形式记录下东郸小区的生活场景，而小区的整体现状将通过摄影摄像、三维建模等技术手段“上云”留存。