杨浦区这个“小梁薄板”改造项目，意愿征询首日通过率100%！
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“最后一户居民意愿征询同意啦！”
3月11日“龙抬头”的好日子里，杨浦区控江路街道凤城三村130号甲乙丙丁成套改造协议置换项目办公室内，传来了阵阵欢呼。该项目在意愿征询首日，就实现了同意率100%，圆满完成首轮书面征询。
半个多世纪以来，手拎马桶、痰盂，一直是凤城三村130号甲乙丙丁每家每户的必备品。狭小的居住面积、拥挤的公共厨房、缺失的卫生间……是这两栋上世纪七十年代建造的老房屋的“特点”。
由于前期功能设计规划存在缺陷，导致老房子里70户居民多年来只能“错峰”在公共厨房做饭，日日“拎马桶”解决如厕问题。据了解，此次项目涉及户型共有6种，其中，居住面积最小的仅有9.7平方米，最大的也只有23.6平方米。
如厕难、洗浴难、烧饭难，是此次项目涉及居民们生活中的三大“痛点”。狭窄的楼梯走上去，三户或四户居民合用一处公共厨房，不少人的“吃喝拉撒睡”，都只能在狭小空间里解决。
72岁的居民沈老先生，是这里的第一批住户，在仅13.2平方米的小“家”里度过匆匆岁月，从知青小伙变成了白发老人。曾经，这间小屋见证他迁入新居的喜悦；如今，日渐老旧的小空间给老人带来数不尽的烦恼，“楼里老鼠、蟑螂、鼻涕虫可不少，我们平常都不敢把菜放到看不见的地方，全都上桌，盖子盖好，放在眼前看着。另外，我家墙上一直装着备用灯管，经常吊顶受潮后会出现线路接触不良，我就得赶紧关灯，启动墙上这个来照明。”
1993年搬进来的郤先生说，老屋是自己和妻子的婚房，夫妻俩在这里携手度过了三十多年时光，“结婚三年后，我们迎来了儿子的出生，自此我就只能打地铺了。”现在郤先生的孩子长大了，小屋子里再也住不下一家三口，只能让儿子出去租房住。缺乏晚辈陪伴的夫妻俩，则将情感寄托在了小白猫“咪咪”身上……
60多岁的俞阿姨，得知项目第一轮征询首日即达100%的喜讯后激动不已，“感觉就像彩票中了大奖！”自从二十多年前嫁到凤城三村130号，她就一直生活在这里。如今，终于盼来生活质量改善的一天。
凤城三村130号甲乙丙丁成套改造协议置换项目一轮征询首日100%生效，居民齐聚庆祝现场，在锣鼓声、鞭炮声、掌声和欢呼声中，开启了对新生活的无限憧憬。
“我们也希望在接下来的项目二轮征询中，能得到居民们的积极支持，一鼓作气，让大家离新居梦更近。”卫百辛集团凤城三村130号甲乙丙丁成套改造协议置换项目负责人袁乐说。现场，凤三（4）居民区党总支书记张叶敏表示，该项目启动首日即生效，是新年开年的一针强心剂，“未来，居委会全体干部和旧改办工作人员将保持一轮征询中的拼劲，继续全力以赴做好群众工作。”
作为本年度杨浦区小梁薄板改造任务之一，凤城三村130号甲乙丙丁成套改造协议置换项目聚焦群众的突出安居需求，始终坚持以人民为中心的发展思想，把让人民宜居安居放在首位。接下来，在区房管局的指导下，控江路街道和卫百辛集团将继续凝心聚力，开启政策宣讲、居民意见收集、方案打磨等一系列后续工作，让居民们能早日实现“新居梦”，把城市更新“美好新居”行动落到实处。
常敬泉 律师 上海市德尚律师事务所合伙人 上海市律师协会第十一届不动产征收（动迁）业务研究委员会委员 扫描二维码 添加微信 北京东路668号科技京城西楼27B 联系电话：13816437460