中介行业第六大霸王条款
六、卖方收到定金后，中途不得借故中止卖房，否则加倍赔偿定金，中介方有权分享其中1／2的违约金；买方未能如期签订合同、付清房款，则支付给卖方的定金不予退还，由卖方与中介方平均分享。
这一条款通常出现在卖方、买方与中介三方签订的居间合同中，这是中介利用其优势地位，对消费者作出的不公平、不合理的规定，剥夺消费者依法享有的没收定金的法定权利，目的就是使自己在交易中“旱涝保收”。
该条款笼统规定，任何一方违约，一概由中介方收取1/2的定金的违约金，客观上会有违约金的数额远远超过买卖双方服务佣金的总和，造成了中介方的暴利，这一条款不仅不能起到促使中介方积极履行居间协调的义务的作用，反而会诱使中介方故意窜通买卖双方，导致交易失败，自己座收渔翁之利，获取暴利，这不仅违反公平合理、诚实信用、公序良俗的民事原则，同时也不利于行业发展和社会进步，弊端太大。
根据合同法规定，中介方居间不成，不得要求委托人支付报酬，只能收取从事居间活动的一些必要费用，如交通费、人工费、电话费。而定金收付的双方应该是房屋买卖双方，所谓的“双倍返还定金”等原则也只适用于房屋买卖双方。中介方用看似公平的条款，对违约方进行处罚，但事实上却侵犯了守约方的权益，将原本全部属于守约方的违约金硬生生地拿走了一半。
常敬泉律师