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请问,我母亲算不算同住人?
你好,我想咨询下关于上海公房的两个问题,:
一：我父亲是上海户口,在虹口区有间公房,我母亲是外地户口,但一直在上海和父亲住一起,请问,如果我父亲去世后,我母亲能做为同住人继承该公房吗?(我们子女都在外地,在上海,我父母已经没有直系亲属)
二：我父亲现在想把这间公房卖掉，请问外地人可以买上海的这种租赁性质的公房吗？比如我。我现在落户在杭州，如果我可以买，那以后这间公房拆迁，我能获得公房拆迁的相关利益吗？
谢谢解答！
发表时间：2009/2/20 15:25:31 发布人：
1＼你父亲去世后,你母亲能做该房屋的承租人的．
２＼外地人不能买公房的．
回复时间：2009/2/22 22:50:03 回复人：
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产证上是两个人的名字，有何办法可以一个人进行卖房操作
求助，我的房子产证上是我和我老婆两个人的名字，有何办法可以一个人进行卖房操作？比如我不再国内，是否可以提供一份公证过的授权书委托我老婆全权代理？多谢。
发表时间：2009/2/16 15:24:23 发布人：
你可以提供公证过的委托书委托他人进行代理的.
回复时间：2009/2/22 22:48:07 回复人：
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房产问题
在85年左右我爷爷在上海的一套私房拆迁，那时拆迁的方案好像是一个人5个平方，拆迁组按照每个人不少于5个平方的使用面积分了2套公房（使用权后来也没买产权）给我爷爷，我爷爷就把其中的一套分给了我爸爸妈妈和2个娘娘，这套房是3室，1间17平方给我爸爸妈妈，一间12.3的给一个娘娘（3口人），还有一间9平方的给另一个娘娘（一个人那时没结婚).因为这房间有大有小不可能正好是10个平方或15个平方，只能这样分了（因为我爸爸是独子我们3个人17平方），现在房票簿是我爸爸的名字，户口本有两本，一本是我爸爸妈妈和9平方娘娘的（9平方娘娘在好几年前因为她家动拆迁户口已经迁掉一直没迁回来，一本是12平方娘娘的一家，12平方的娘娘在好几年前在单位增配过一间房子。
由于9个平方的那个娘娘结婚后搬走，这9个平方方一直空关着，她的户口也迁掉了，直到今年这个娘娘生病死了，我爸爸就像把这9个平方买下来，所以就找了这9个平方娘娘的老公和儿子商量，决定8w给我们，也写了转让协议。
后来这12平方的娘娘知道后说这9个平方里有几个平方是她们的，这9个平方不能卖，（其实她们也想买下来），请问怎么办？
发表时间：2009/2/7 1:04:44 发布人：
这个部分房间的买卖协议是无效的.
回复时间：2009/2/8 20:57:33 回复人：
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父母子女间的房产过户
您好。
我的情况是房产证上有父母和子女共三人的名字,现在想把房产过户给子女一人的名下。能否以房子的原价将房屋产权的父母的部分卖给子女？现在交易所的评估价对父母子女间的房屋交易价格也有限制吗？
谢谢您的解答。
发表时间：2009/2/2 0:52:06 发布人：
原价可能比较困难,稍微高些可以.
回复时间：2009/2/4 19:57:08 回复人：
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代经租房产
您好，常律师：我现在正在办理代经租房，请问独用晒台是否可以算建筑面积吗？我房卡上原写有面积11.7，因两次调换房卡后，只写晒台2字，但物业公司原卡上写有面积11.7平方。这算面积吗？我在89年时出资200元/平方，是当时此房子价的50，这种情况目前应怎么处理？天井上面早在50几年前由房管所已封，目前作为公用的堆放物品及公用水龙头用水，这是否可算公用面积？
谢谢帮忙！
发表时间：2009/1/31 12:44:44 发布人：
以落政代经租房产的建筑面积为准.
回复时间：2009/1/31 22:51:28 回复人：
