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户口转移
我家是新乡的。老公是洛河的，我们是在我们那办的结婚证，可是现在我的户口还在我们新乡，怎么把户口迁到洛河呢？还有就是不迁户口的话生孩子去哪办准生证呢？
发表时间：2009/1/28 18:57:54 发布人：
具体咨询当地的派出所.
回复时间：2009/1/31 22:52:04 回复人：
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户口转移
你好。我家是新乡的。老公是洛河的，我们是在我们那办的结婚证，可是现在我的户口还在我们新乡，怎么把户口迁到洛河呢？还有就是不迁户口的话生孩子去哪办准生证呢？
发表时间：2009/1/28 18:57:24 发布人：
具体咨询当地的派出所.
回复时间：2009/1/31 22:52:28 回复人：
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房产证迁户问题
我家是上海老式石库门房子，楼上楼下有两个房间，但同属一张房产证，承租人是我外公。但我们有两个户口簿，一个户主是我外公，舅妈和我姐姐和外公是在一个户口簿，一个户主是我父亲，我们一家三口一个户口簿。前几年我外公去世后，舅妈变成了那个户口簿的户主，但我们共有的房产证上的名字没有变更还是我外公。如今我姐姐结婚，想把她老公的户口迁进到舅妈姐姐这个户口簿中，所以我想知道，如果房产证承租人名字改成我妈妈的话，只要她同意，我姐夫的户口就可迁进来呢？还是一定要名字改成我舅妈才能迁进来啊？
麻烦律师替我解决这个燃眉之急！谢谢了！！
发表时间：2009/1/18 22:50:07 发布人：
要等承租人变成你舅妈后才能迁过来的.
回复时间：2009/1/31 22:54:41 回复人：
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贷款已放，交易中心材料被退？
上个月我向公积金管理中心申请了公积金贷款（144，000元人民币整）其余款项都已付清了，除余款外（10，000元），上家的钥匙也给我了，并且我已经开始装修新房了。上个月13号进的交易市场，商业银行19号就放款给了上家，直到昨天元月4号还未收到《上海市房地产权证》，今天被交易中心告知“因上家权利人为限制民事行为能力人”被退了件。接到退件通知单以后我找到了上家，要求上家退房款，可上家已经拿钱去另购了一套住房,无法退了.
我却认为,上家能够独自一人进行房屋卖出、买入，并且对资金数额也搞的非常清楚，是根本不存在限制行为的可能性。可交易中心里面的备案确实是有一份精神病司法鉴定报告。
请问：交易中心在20天后才进行退件通知是否存在过失？能否要求其赔偿相关损失或者要求其完成交易过户手续？另外,银行在没有收到《上海市房地产他项权证》就放款给了上家，是否也存在过失？能否也要求银行赔偿相关损失？
发表时间：2009/1/5 20:39:52 发布人：
《上海市房地产登记条例》第三十一条规定：房地产登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取房地产权证书；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。这是判断交易中心是否存在过错的规定。
银行提前放款要看贷款合同的约定，是否违约。
建议面议。常律师：13816437460
回复时间：2009/1/7 10:34:45 回复人：
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分割房出租 合同是否有效
你好,二房东将房屋用木板分割,出租给几个房客,平均面积已经超过7平米/人,不属于群组,但是不是分割房? 双方签订的合同不是正规的"上海市住房租赁合同",而是二房东自行编制的合同,(已注明如果提前解约,解约方应赔偿1个月押金.)整个租赁过程二房东没有开具发票,也没有去有关行政部门申报出租或纳税,但双方都已签字,租期一年.因为工作变动,房客要提前退房,已经提前1个月通知到二房东,但是二房东以房客不履行合同为名,扣押房客1个月租金.
请问:这种租赁方式是否合法? 如果不合法,合同是否随之失效? 如果合法,是不是房客理当赔偿1个月押金?
应该去哪个行政部门反应情况?
发表时间：2008/12/31 11:54:13 发布人：
如何提前解除合同主要看租赁合同的规定，按照程序解约是否承担违约责任，也是需要根据合同约定，否则无法判断扣押1个月租金是否合法的问题。
是否群组可以向区房地局投诉。
回复时间：2009/1/1 16:11:11 回复人：
