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新政代经租房处理流程
新政代经租房处理流程,好像有了新的政策,有怎样变动?
发表时间：2008/12/31 10:30:53 发布人：
目前我还不得知，如你有发现变动，也可致电本律师。谢谢
回复时间：2009/1/1 16:12:09 回复人：
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购买的房子曾经死过人，但已经过户，还能要求上家退房吗？
您好!
购买了一套房子,已经过户,后了解到该屋曾经死过人,不过此人是死在医院里的,但这些事情卖家并没有告知,请问:买入人是否能以该上家隐瞒事实、房屋不吉利为由要求退房并且赔偿损失，或者是给付一些补偿金作为精神安慰费。
发表时间：2008/12/29 23:02:19 发布人：
解除合同是有难度的,但可以尽力要求补偿.
回复时间：2008/12/30 17:14:00 回复人：
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收件收据已经拿到是否代表房地产交易已经成功通过
请问:已经拿到房地产交易中心的收件收据还会被退件或要求补件吗?如果有可能被退件的话,一般会在几天之内通知申请人?
发表时间：2008/12/21 23:43:40 发布人：
一般不会退件的。
回复时间：2008/12/23 11:33:04 回复人：
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房地局产证已下，但物业不肯过户
最近我通过中介公司买了一套一室户的住房，现在产证已下，但物业以保障上家为限制民事行为能力人权益为由拒过户，可是我们在房地局办理产证时，房地局的同志只要监护人签名即可办理，可是物业却坚决不同意这样的作法。物业还认为；房地局为该类人士办理的交易是违反国家对限制民事行为能力人保障的相关条例，所以物业表示不能一错再错。只能向房地局申请恢复之前的登记。
请问：物业公司的说法和作法正确吗？物业不过户对我的影响大吗?为什么卖房总是先到房地局过户后再到物业公司呢？
发表时间：2008/12/11 17:05:20 发布人：
物业的说法没有法律依据．
回复时间：2008/12/13 23:41:22 回复人：
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售后公房产权咨询
我父母有一套售后公房,产权证(1996.2.29的日期)上是父亲的名字.该套售后公房里的户口情况为:
父亲,母亲,大姐,二姐,二姐姐的儿子,我.实际居住情况为:父亲,母亲,姐姐的儿子,我.大姐,二姐,不居住在此套房屋内,且各自另有产权房.现在父母想趁健在把房屋的产权转让给我,[父母也不清楚该套房屋是按何种方案(94?/95?)买的,也找不到当时的购买合同]
问题1: 请问是否可以?
问题2: 如果不可以,他们是否可以现在卖掉?我听说,只要户口上有任何一个人不同意(无论其是否有其他房产或者是否在此居住)把户口迁出,就没法交易,是这样吗?
问题3: 如果以上都不可以,有什么法律手段保证我父母把房屋的产权过给我?
问题4: 对于该套房屋是按何种方式购买的是否可以到交易中心查询?
谢谢帮助!
发表时间：2008/12/9 15:36:37 发布人：
首先可以去物业公司调取公有住房出售合同,判断属于何种方案(94?/95?).
可以通过出售的方式处理你分明的财产.
具体可以面议律师.常律师 13816437460
回复时间：2008/12/10 22:45:18 回复人：
